Regulación de perros en el condominio y en el hogar.
¿Cuáles son las reglas para un perro en el condominio y en casa?
En la reforma del condominio, la ley habla claro y ayuda a todos los condóminos que quieran adoptar un perro o un gato.
De hecho, hay reglas que se deben respetar para preservar el derecho a vivir en serenidad y tranquilidad, por lo que es bueno consultarlas si vive en un piso con muchos vecinos. Si por el contrario vivías en tu propia casa, la situación es diferente, pero vayamos paso a paso.
Reglas de perros en el condominio
Las normas de condominio deben tener en cuenta a todos los habitantes del inmueble para quienes existen derechos y deberes, con algunas limitaciones incluso restrictivas.
En general, nadie puede impedir que un condominio adopte una mascota, excepto en algunos casos especiales en los que el perro tiene una enfermedad infecciosa o vivía en el condominio en total falta de higiene, para lo cual será necesaria la documentación de la ASL que acredite el peligro real.
Diferente discurso si el propietario del apartamento alquila la habitación a un inquilino y prohíbe la tenencia de animales , en este caso el inquilino está obligado a respetar la voluntad del propietario y, si decide hacer lo suyo, puede ser desalojado. como está escrito en el contrato de alquiler.
Por otro lado, en lo que respecta a las reglas de condominio , en primer lugar es necesario respetar todos los condominios para no perturbar o incluso ensuciar las áreas comunes, en este sentido el dueño del animal está obligado a llevar siempre la primicia. y bolsitas con él para cualquier necesidad.
El perro puede caminar con seguridad en un patio o jardín y ningún condominio puede prohibirlo, sin embargo, es esencial que siempre se mantenga con una correa corta con una longitud máxima de un metro cincuenta.
La museruola è obbligatoria in tutte le razze e in ascensore, potrebbero esserci altre occasioni in cui sarà necessario utilizzarla come ad esempio se il cane abbaia troppo in corrispondenza di una persona. Se il condominio opta per una delibera che impedisce al cane di entrare in ascensore, il padrone può annullarla facendo un ricorso entro un mese in quanto è una restrizione che non rispetta i diritti del condomino e del cane stesso.
Si, por el contrario, la decisión es tomada únicamente por el administrador y sin que el asunto sea discutido en la asamblea de condominio, entonces no habrá necesidad de apelar ante el tribunal porque la decisión ya es nula, bastará enviar una carta por correo certificado al administrador en la que se entienda claramente que su decisión no es legal y no puede implementarse por ser ilegal.
Una vez que hemos hablado de los derechos del dueño del animal, pasemos a cuáles son sus deberes.
En general , el perro siempre debe haber cumplido con todas las vacunas , incluida la antirrábica. La cartilla sanitaria es auténtica, además el perro debe estar registrado en el registro civil mediante microchip. Este paso también lo puede realizar tu veterinario de confianza o puedes acudir directamente a la ASL canina.
Por último, siempre hay que respetar las zonas comunes por lo que no solo será necesario limpiar las necesidades de cualquier perro sino también desodorizar las zonas cerradas con el spray adecuado o limpiar la orina que pueda soltar un perro cerca de las paredes de las zonas comunes o afuera. En este último punto, sin embargo, sería necesario domar al perro solo afuera, lejos del edificio, para no molestar a los demás sujetos que viven allí.
Si el perro se para con frecuencia en la terraza será necesario limpiar diariamente tanto su caseta como cualquier necesidad ya que los vecinos de la planta superior podrían molestarse por los malos olores. Evidentemente estamos hablando de un hedor intolerable para el ser humano, en cuyo caso el propietario puede incluso ser denunciado por el delito de tirar cosas peligrosamente, o una situación penal en la que exista un grave problema de higiene básica, en el resto de los casos el la causa se perdería para los vecinos si se tratara simplemente de una tolerabilidad normal.
Uno de los problemas más frecuentes en los condominios es el ruido, es decir, un perro que ladra día y noche.
Los perros suelen hacer demasiado ruido, lo hacen porque son excesivamente juguetones e inquietos o porque su dueño los deja solos durante el día y por ello expresan su malestar a través de ladridos.
Debemos considerar el hecho de que todos los perros son seres vivos y como tales tienen derecho a expresarse, incluso de forma ruidosa como en el caso de los ladridos.
Si esto se hace en horas de descanso, es natural que los perros no sepan leer los relojes y que no tengan una concepción humana del tiempo por lo que los vecinos tienen que armarse de paciencia y buscar un punto de encuentro con el dueño del animal. para llegar a una situación que satisfaga a ambas partes.
En general, de hecho, mientras los vecinos están llamados a cierta tolerancia, el dueño debe educar o al menos solicitar el servicio de un adiestrador para tranquilizar al perro.
El perro manda en la casa
Diferente discurso en cambio para los perros que viven en una casa privada para la que hay muchas menos reglas, ciertamente menos restrictivas que las de un condominio. LA
En términos generales, está prohibido confinar al perro en espacios muy pequeños como balcones, ya que no es ético ni saludable para las mascotas, por lo que esta situación se puede denunciar a la ASL. En el caso de que en lugar de un perro que ladra mucho, especialmente cuando llegan extraños cerca de la puerta, en este caso es muy difícil recurrir a la ley porque esta última otorga un poder de emergencia solo en viviendas excepcionales y cuando hay peligro para publicación de seguridad.
En definitiva, si un vecino se queja de que los perros ladran y perturban su tranquilidad, el alcalde o el juez no pueden hacer absolutamente nada ya que es un derecho del perro ladrar.
La responsabilidad del dueño hacia el perro surge cuando todos los vecinos se quejan y cuando se presenta una situación en la que el dueño le echa los perros a los vecinos. En este caso, se pueden sancionar los ladridos que molesten de forma continuada a los vecinos, especialmente durante la noche.
También en este caso se mantienen las normas obligatorias tanto para el microchip como para la vacunación completa de todos los animales en cautividad.
Preguntas frecuentes
- Me mudo a una nueva casa, pero el propietario ya me dijo que no puedo llevar a mi perro, ¿es cierto?
Si esta cláusula se especifica en el contrato de alquiler, no será posible llevar a la mascota a un apartamento alquilado.
- El administrador me envió una carta pidiéndome que bajara por las escaleras al jardín, sin tomar el ascensor, ¿puede hacerlo?
No porque está prohibido por ley, los perros o mascotas en general siempre pueden entrar en el ascensor y permanecer en las zonas comunes con correa y bozal. Para dejar sin efecto esta resolución, será necesario presentarla ante el juez de paz en el plazo de 30 días.
- Sospecho que el vecino tiene un perro no registrado y sin chip, ¿qué puedo hacer?
Siempre es obligatorio darse de alta en el registro canino con el consiguiente microchip, por lo que habrá que avisar a la ASL canina para que realice un control y obligar al dueño del animal a hacerlo.
El perro de mi vecino ladra todo el día, especialmente en la tarde cuando hay tiempo de tranquilidad. ¿Puedo denunciarlo?
No, el consejo siempre es hablar con calma con el dueño del animal y señalarle que su perro está con molestias por lo que sería recomendable tratar la ansiedad por separación a través de homeopatía, un canguro que lo deje salir durante el día con la ayuda de un entrenador de perros.
Si en cambio el perro es abandonado por días entonces es posible denunciarlo por custodia omitida. Si, por el contrario, los ladridos se juzgan intolerables, entonces se podrá denunciar, con la consiguiente sanción para el propietario e indemnización para los vecinos, así como la retirada de los perros o la adopción de medidas de reducción del ruido. . Evidentemente es muy difícil probar que el ladrido del perro supera el límite tolerable pero la ASL decidirá tras un informe escrito denunciando la situación.